Проектирование спортивных комплексов (СК) — это процесс, который можно разделить на два ключевых этапа: бизнес-проектирование и строительное проектирование. Каждый из этих этапов играет важную роль в создании успешного спортивного комплекса.

Бизнес-проектирование

Бизнес-проектирование спортивного комплекса начинается с проведения предварительной аналитики и разработки концепции. Этот этап определяет, каким должен быть объект, чтобы он успешно функционировал как бизнес. Разработка концепции спорткомплекса является критически важным этапом, от которого зависят экономика объекта, сроки окупаемости, востребованность со стороны пользователей и интерес со стороны инвесторов.

Этапы бизнес-проектирования:

1. Анализ земельного участка:

   • Оценивается целесообразность строительства спорткомплекса на выбранном участке.

2. Предпроектная аналитика:

   • Анализируется локация, окружение, конкурентная среда.
   • Выявляется целевая аудитория спортивного комплекса.

3. Разработка концепции:

   • Определяются конфигурация здания (площадь, этажность, форма), расположение входов/выходов.
   • Разрабатывается система передвижения посетителей и распределение спортивных зон.
   • Определяется состав арендаторов спорткомплекса и их расположение на этажах.
   • Планируется общая концепция предоставляемых услуг и требования к дизайну.

Важно отметить, что разработать концепцию спорткомплекса может только компания, работающая в сфере коммерческой недвижимости и занимающаяся сдачей в аренду площадей. Архитектурные бюро и проектные организации, хотя и являются экспертами в строительных нормах и требованиях безопасности, не обладают достаточными знаниями о бизнесе спортивных комплексов и текущих рыночных условиях.

Строительное проектирование

Строительное проектирование спортивного комплекса включает в себя создание проекта, соответствующего строительным нормам и являющегося безопасным для посетителей и арендаторов. Этот этап начинается после завершения разработки концепции и включает подготовку рабочих чертежей, по которым будет строиться здание и устанавливаться инженерные системы.

Этапы строительного проектирования:

1. Архитектурное проектирование:

   • Разрабатывается внешний вид здания, внутренние пространства и прилегающая территория.

2. Технические чертежи:

   • Подготавливаются детальные чертежи для строительства.

3. Проектирование инженерных систем и инфраструктуры:

   • Проектируются системы электроснабжения и освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации.

4. Проектирование систем безопасности:

   • Разрабатываются системы пожарной безопасности, охранные системы и системы оповещения.

Почему проектировать спортивный комплекс следует с нашей помощью?

Для успешного проектирования спортивного комплекса необходимо уметь анализировать локации, иметь глубокое понимание ситуации на рынке коммерческой недвижимости и нужно постоянно находиться "в рынке". Важно знать требования различных категорий арендаторов и как они меняются, на какие по размеру и характеристикам площади есть спрос, как меняются предпочтения посетителей и многое другое. Архитекторы и проектировщики не проводят сделки с недвижимостью и плохо владеют текущей ситуацией, кроме того, у них нет практического опыта сдачи спортивных площадей в аренду в разных регионах и разных локациях, они не взаимодействуют с ключевыми игроками рынка. В такой ситуации очевидно, что успешный проект спортивного комплекса можно сделать только пользуясь услугами профессиональной команды, работающей на рынке коммерческой недвижимости.

Если Вам необходимы услуги проектирования спортивного комплекса (спорткомплекса), пришлите нам на email информацию о земельном участке (кадастровый номер), где планируется строительство объекта,  или оставьте заявку, заполнив форму ниже.